Näin teet houkuttelevan Airbnb-ilmoituksen – käytännön vinkit!
Airbnb-ilmoituksen tekeminen on helppoa, sillä sovellus ohjaa sinua hyvin eteenpäin. Mutta miten varmistat, että ilmoituksesi erottuu edukseen ja houkuttelee varaajia? Tässä blogipostauksessa jaan konkreettisia vinkkejä ilmoituksen luomiseen ja siihen, mitä kannattaa ottaa huomioon.
1.Valmistele ennen ilmoituksen tekoa
Ennen kuin aloitat ilmoituksen tekemistä, tee muutama asia valmiiksi.
- Rekisteröidy alustalle Nappaa myös tämä linkki talteen ja tue samalla tekemääni työtä: Airbnb-linkkini (Jos et vielä ole rekisteröitynyt, rekisteröidy. Tarvitset siihen henkilöllisyystodistuksen)
- Ota vähintään 5 kuvaa kohteestasi (voit päivittää ne myöhemmin parempiin, et pääse ilmoituksessa eteenpäin muutoin)
- Tiedot majoituskapasiteetista (Mieti kuinka monta henkilöä kotisi/asunto majoittaa, montako nukkumapaikkaa on; myös sohva ja patja kannattaa huomioida).
- Lista mukavuuksista (wifi, pysäköinti, sauna, työpiste jne.)
- Tarkista vakuutukset (mitä oma kotivakuutuksesi kattaa? Airbnb tarjoaa myös Cover-korvauspalvelun)
Nappaa linkki talteen ja tue samalla tekemääni työtä: Airbnb-linkkini – käyttämällä linkkiäni myös sinä voit saada rahanarvoisen bonuksen tiettyjen ehtojen toteutuessa ensimmäisestä majoituksestasi! Voit käyttää linkkiä myös myöhemmin
2. Rekisteröidy ja aloita ilmoituksen tekeminen
Jos sinulla ei vielä ole Airbnb-tiliä, luo sellainen. Tässä vaiheessa tarvitset henkilöllisyystodistuksen (passi tai ajokortti). Sovellus ohjaa sinua hyvin eteenpäin, mutta seuraavat asiat on hyvä pitää mielessä:
Kohteen tiedot
- Kohde: Onko kyseessä talo, asunto, mökki jokin muu?
- Majoitusmuoto: Onko kyseessä koko asunto vai yksittäinen huone?
- Sijainti: Kirjoita osoite. (Olen itse jättänyt rapun/huoneiston numeron tässä kohtaa mainitsematta. Airbnb näyttää tarkan sijainnin vain varauksen tehneille, mutta olen halunnut säilyttää yksityisyyden tässä, varsinkin jos kyseessä on oma koti)
Kapasiteetti ja mukavuudet
- Vieraiden määrä: Kuinka monta henkilöä kohteeseesi mahtuu? Kuinka monelle on nukkumapaikat? Voiko sohvalla nukkua? Löytyykö patja?
- Mukavuudet: Listaa selkeästi, mitä mukavuuksia tarjoat – mitä tarkempi olet, sitä paremmin vieraat löytävät kohteesi.
3. Kuvat avain parempiin varauksiin
Ensimmäinen asia, jonka potentiaaliset varaajat näkevät, ovat kuvat.
Aloita vähintään viidellä kuvalla.
- Voit ottaa kuvat puhelimella, mutta varmistathan hyvän valaistuksen ja siistin ympäristön.
- Jos et vielä ole ottanut viimeisteltyjä kuvia, päivitä ilmoitusta myöhemmin.
- Pro-vinkki: Jos asunnossasi on erityisen kiva yksityiskohta (esim. suuri parveke, takka tai sauna), tuo se esiin kuvissa!
Olen itse tehnyt niin, että olen aluksi lisännyt riittävän hyvät kuvat ja ottanut lopulliset kuvat ennen ensimmäistä majoitusta jolloin koti on todella tiptop-kunnossa. Remonttikohteen osalta lisäsin kuvat jo ennen valmistumista ja kerroin kuvauksessa millainen lopputulos on tulossa.
4. Otsikko ja kuvaus — näin erotut joukosta
Otsikon ja kuvauksen avulla voit tehdä kohteestasi houkuttelevamman.
Otsikko
Mitkä sanat kuvaavat kotiasi/asuntoa
✔️ Skandinaavinen koti metsän laidalla
✔️ Rauhallinen huoneisto saunalla ja parvekkeella
✔️ Tyylikäs city-koti hyvien kulkuyhteyksien varrella
Otsikossa saa olla 32 merkkiä.
Vinkki! Luettele kuvaavia sanoja kodista ja käytä apunasi ChatGPT:tä luomaan houkutteleva otsikko.
Kuvaus
- Kuvaile, mitä vieraat voivat odottaa.
- Kerro asunnon tunnelmasta ja erityisistä ominaisuuksista.
- Mainitse, jos tarjolla on esimerkiksi kahvia, pelejä tai paikallisvinkkejä.
- Ole rehellinen – älä ylisano, mutta tuo esiin parhaita puolia!
5. Hinnoittelu
- Tarkista alueesi vastaavat kohteet ja hinnoittele sen mukaan.
- Voit aloittaa alemmalla hinnalla saadaksesi ensimmäisiä varauksia ja arvosteluja.
- Ota huomioon asunnon koko ja montako majoittujaa se majoittaa.
- Voit muokata perushintaa myös myöhemmin.
En ole itse käyttänyt uuden ilmoituksen kampanjaa, koska varaukset voivat mennä pitkälle ja arvostelu hyöty jää saamatta alkuvaiheessa. Olen käyttänyt edullisempaa yöhintaa, joka houkuttelee varaamaan kohteen. Pitkissä varauksissa olen käyttänyt alennuksia esim, kuukausialennusta. Olen myös asettanut hinnan lähtökohtaisesti jo matalammaksi. Riippuu kuinka paljon haluat säätää kalenterin hinnoittelua. Kokeilemalla löydät itsellesi parhaimman tavan.
6. Viimeistely ja julkaisu
Kun olet täyttänyt kaikki tiedot, tarkista ilmoituksesi vielä kerran:
✅ Onko kuvaukset selkeät ja houkuttelevat?
✅ Ovatko kuvat laadukkaita ja valoisia?
✅ Ovatko mukavuudet ja kapasiteetti merkitty oikein?
✅ Onko hinta realistinen verrattuna muihin saman alueen majoituksiin?
Kun kaikki on valmista – julkaise ilmoitus!
Lue myös seuraava blogipostaukseni xxxx
Yhteenveto – näin teet hyvät Airbnb -ilmoituksen:
✔️ Valmistele tiedot ja ota vähintään 5 kuvaa ennen aloittamista.
✔️ Panosta kuviin – ne ovat ensimmäinen asia, jonka potentiaaliset varaajat näkevät.
✔️Käytä houkuttelevaa otsikkoa ja rehellistä mutta myyvää kuvausta.
✔️ Hinnoittele kilpailukykyisesti ja säädä saatavuus tarpeidesi mukaan.
✔️ Tarkista kaikki ja julkaise – voit aina päivittää ilmoitusta myöhemmin!
Toivottavasti näistä vinkeistä oli apua! Jos olet kiinnostunut vuokraamaan kotiasi, muista käyttää Airbnb-linkkini saadaksesi bonuksen ja tukeaksesi samalla sisältöni tekemistä.
Onnea matkaan ja menestystä majoitustoiminnalle!